عملکرد هواساز به این صورت است که هوای تازه یا برگشتی وارد دستگاه میشود و پس از عبور از فیلترهای تصفیه، ذرات معلق و آلایندهها از آن حذف میگردد. سپس هوا به کویلهای سرمایشی یا گرمایشی هدایت و دمای آن بر اساس نیاز تنظیم میشود. فنهای دستگاه هوای تصفیه و تنظیم شده را با فشار مناسب به کانالهای تهویه و فضای مورد نظر انتقال میدهند. این فرآیند موجب بهبود کیفیت هوا، کنترل دما و رطوبت محیط می شود.
